공인중개사 (5) 썸네일형 리스트형 공인중개사 자격증 공부에 대한 소회 ^^ 올해는 작정하고 학원에 등록을 하고 나서 공인중개사 자격증 공부를 했다. 그런데 시험 친 결과는 완패다. ㅋ 처음에는 작정하고 열심히 했는데 직장을 다니다 보니 이리저리 핑곗거리가 생겼다. 정말 독하게 공부한다는 게 왜 이리 어려운지 그 첫째가 몸이 말을 듣지 않는 것이다. 정신이 아무리 강해도 몸이 말을 듣지 않으면 머리에서 자꾸 브레이크를 건다. 올해 공부를 하면서 가장 좋은 습관은 아침에 7시에 일어나서 40분 정도 공부를 했다. 온전한 내 공부였다. 시험 치는 두 달 앞에 추석 때쯤 공부하는 것을 그만두었다. 그래도 열심히 했어야 하는데 그만두었다. 장기전으로 갈려고 마음을 먹었다. 위가 자꾸 따가워서 마음을 괴롭혔다. 직장을 다니면서 하는 사람도 많다. 내 선배들도 다 그렇게 했다. 그런데 나는.. 2021년 32회 공인중개사 시험 치른 소감 ^^ 서경석은 2차시험을 잘 쳤을까 궁금하다. ㅋ 어제 공인중개사 시험을 쳤다. 어려웠을까? 아는 사람은 쉬웠을 것이고 모르는 사람은 어려웠을 것이다. 나는 내가 원하는 점수는 받았는데 이것까지고는 안된다. 사실 내가 공부를 시작한 것은 벌써 햇수로 2년째다. 작년 3월부터 했으니까 작년에는 처음이고 몰랐으니까 1차에 점수를 맞춰봤는데 20개 정도다.그럼 이번에는 한 30개 정도는 맞아야 하는데 22개이다. 80문제 중에서문제중에서 50개를 맞춰야 합격이다. 쉽지 않는다는 알고 있었지만 막상 시험을 쳐봐도 역시 쉽지 않다. 물론 기대는 안 했지만 점수가 너무 안 나왔다.. 공부도 작년보다는 더 했고 아마도 더해졌을 것이다. 앞으로 공부를 무작정 이렇게 해야 할까 말아야 할까? 좀 더 전략적으로 공부를 해야 되.. 10월부터 복비 부담 던다…9억 매매시 최고 810만→450만원 10월부터 복비 부담 던다…9억 매매시 최고 810만→450만원 10월부터 부동산 공인중개 수수료율 상한이 매매는 6억원 이상부터, 임대차는 3억원 이상부터 인하된다. 9억원짜리 주택 매매 시 최고 중개 수수료는 810만원에서 450만원으로 44.5% 낮아지고, 6억원 전세 거래 최고 수수료는 480만원에서 절반 수준인 240만원으로 준다. 공인중개사 수를 조절하기 위해 현행 절대평가인 선발 방식을 상대평가로 바꾸는 방안이 검토된다. 국토교통부는 20일 이같은 내용의 '부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안'을 확정 발표했다. ◇ 매매는 6억·임대차는 3억부터 중개보수 줄어든다 중개 보수는 부동산 거래가격과 연동된 구조로 돼 있어 최근 집값이 전반적으로 상승함에 따라 크게 치솟았다 자주점유와 타주점유란 ? 자주점유와 타주점유란 공인중개사를 공부할 때 용어가 참 애매하다. 자꾸 헤갈린다 먼저 점유에 대해서 한번 알아보자 점유란 물건에 대한 사실상의 지배를 말한다. 우선 내가 집에 살거나 또는 남의 집에 살거나 이 모든 것은 점유라고 한다 점유에는 자주점유가 있고 타주점유라 있다 1.자주점유란 – 내가 살고 있는 집이 내것이라고 알고 있는 것, 소유자와 동일한 지배를 하려는 의사를 가지고 있는 것을 말한다. 2. 타주점유는 복잡하다. 사실은 시험도 이부분만 나온다 타주점유란 보통 우리가 알고 있는 내집인것처럼 사용하는 것을 말한다 예를 들어 지상권자, 전세권자, 임차인등의 점유가 여기에 속한다. 여기서 덧붙이자면 좀 복잡하다 여기서부터 외워야 한다 타주점유는 ①명의수탁자 (명의신탁자에게 내 명의를 빌려 준 사.. 공인중개사 처음 시험 치던날 ^^ 오늘은 제가 처음으로 공인중개사 시험을 치는 날입니다 참고로 개그맨 서경석 씨도 시험 치러 갔다는 소식을 인터넷을 통해서 들었습니다 동질감을 느낍니다 애드윌 광고도 하는데 공인중개사는 기본으로 따야죠..ㅋ 제가 블러거에 처음 글을 쓴 날이 3월 1일입니다. 그리고 그때부터 조금씩 준비했습니다 우선은 여유도 없고 자신도 없어서 온라인 수업을 들었습니다. 그리고 1차만 준비했습니다 부동산학개론, 민법 및 민사소송법을 공부했습니다 시험 친 소감은 이제 부터 좀 더 본격적으로 전투적으로 공부를 해야겠다는 생각입니다 오늘 아침은 좀 추웠습니다 그나마 속옷을 입지 않았다면 많이 떨었을것이라 생각됩니다. 안 그래도 떨리는 데~~ 오전에는 부동산학 개론과 민법과 민사소송법 두 과목을 해서 100분. 80문제가 나왔습니.. 이전 1 다음
