독서감상문

3년 만에드디어 경제적 자유를 얻다

안정적인 수입, 내가 하고자 하는 일에서 당장 매출이 나오지 않더라도 다른 루트를 통해서 들어오는 일정한 수입이 필요하다. 우리 집 생활비가 얼마 나오는지 정확하게 파악해야 한다. 계산해보니 600만원 정도였다

-월 600만 원을 만들어내자

월급 빼고 내가 월 600만 원을 만드는 방법은 3년 동안 회사에 다니면서 가외 시간만으로 가능해야 한다

첫째 물리적 시간이 필요한 사업보다는 따로 시간을 들이지 않는 부동산 투자가 적합했다

둘째 사업이든 뭐든 내가 원하는 일을 하려면 그것에 전념을 해야 한다. 주식의 대부 워런 버핏은 “잠자는 순간에도 돈이 벌리는 구조를 만들지 않으면 죽을 때까지 일해야 한다”라고” 말했다

내가 자거나 놀고 있는 동안에도 수입이 들어와야 한다

셋째는 내가 지금까지 해온 일이 부동산 펀드매니저이다.. 다른 사람보다 더 잘할 수 있을 거라는 자신감이 들었다. 회사에서 해온일은 주로 오피스빌딩 투자였다. 그러나 나는 그런 큰돈이 없다. 개인이 할 수 있는 상가나 오피스텔, 지식산업센터등에 투자해야 한다

그렇게 2016년에 상가투자를 위해 공부를 하기 시작했다. 나는 성격이 조심성이 많은 편이다. 직감만 믿고

‘지르는 ’ 사람이 절대 아니다. 돌다리도 심하게 두드리는 성격이었다. 강한 확신이 없으면 결정을 내리지 않는다. 상가투자 하다가 상가(喪家) 된다는 말이 있다.

6개월동안 상가투자 관련 책을 읽었다. <대한민국 상가투자지도><나는 집 대신 상가에 투자한다> 등등 상가투자 관련 책들을 수십 권 정독했다. 상가투자 파워블러거의 노하우도 찾아 샅샅이 훑었다

상가투자는 공실이 중요하다. 공실이 하나라도 생기면 손해가 막심하다

그래서 상가투자외에 또 다른 투자로 포트폴리오를 분산해야 되겠다고 생각했다. 여기서 태양광발전사업이었다. 나도 사실은 이사업은 전혀 몰라서 어떻게 말해야 할지 모르겠다. 적어도 이 책저자는 여기서 많은 돈을 모았던 것 같다. 그리고 또 하나 꼬마빌딩신축을 해서 월세를 놓는 방법이 다..

꼬마빌딩이 자금 회수가 좋은 이유는 신축시 대출이 많이 나오고 일부 가구의 임대를 월세가 아닌 전세로 놓으면 자금을 회수할 수 있기 때문이다. 매월 월세수입도 따박따박 나온다

3년 동안. 이 경험을 살려서 강의도 하다 보니 강의료가 월평균 500만 원 정도의

수입을 올리고 있다

무조건 이 세 가지 방법을 따라 해서는 안된다고 말한다. 3년전보다 여건이 많이 바뀌었다. 하지만

이런식으로 자기 방법을 만들면 된다

위의 3가지 보니까 나의 기준에 맞춰도 되겠다.

지금 현재는 3년 정도 정년이 남았다. 그때까지 열심히 하려고 한다.

나도 상가를 가지고 있다. 그기서 월세가 나오고 있다. 그리고 퇴직하면 연금이 나온다. 따박따박

나는 다른 분들보다는 훨씬 조건이 좋다. 그리고. 지금 티스토리와 카페와 블로거를 하고 있다

내년 정도 되면 유트브도 도전을 하려고 한다. 지금은 수입이 아직 나오지 않지만 머지않아

조금씩 나올 것 같다

사실은 예전에 연말정산에 연금저축이 도움이 많이 된다고해서 그때 10년납으로 해서 넣었다. 그것도 시간이 되니

조금씩 나왔다. 우리는 그 연금이 나오는 날 맛있는 것 먹는날이다. 평소 먹지 못했던것을 먹으니 그날이 기다려진다.

그리고 마지막으로 지금 공인중개사를 공부하고 있다. 내가 그것을 하던 안하던 일단 자격증을 한번 따 보고 싶다. 작년부터 했다. 좀 더 확실하게 공부를 해서 자격증을 따서 노후에 사무실을 하나 차릴까 생각 중이다

그럼 그곳에서 또 얼마의 돈이 나온다.

이렇듯 사람은 목표가 제일 중요하다. 경제적 자유로 가는 길에 목표를 정하고 그것을 향해서 더 열심히

살아야겠다.

3년 후에 나의 꿈이 이렇다.

요즘 수영을 배우고 있다. 더 열심히 해서 내년에 해수욕장에 레포츠센터에 등록을 해서 카약, 서핑을 한번 해볼 생각이다.. 그리고 3년 내에 해운대 요트경기장에 도전할 것이다. 작열하는 태양 아래 쪽빛 바다 위에 요트를 타고 세상을 평정하고 싶다. 그날을 꿈꾼다. 이 정도만 괜찮지 않을까

https://nikang-nekang3737.tistory.com/251